Сайт працює у тестовому режимі. Попередня версія - http://kozadm.cg.gov.ua/old

11 серпня 2014


23.04.2018

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівна документація – це затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій. Пунктом 3 ст. 2 вищезазначеного Закону передбачено, що містобудівна документація розробляється на паперових і електронних носіях на оновлений картографічній основі в цифровій формі як набори профільних геопросторових даних у державній геодезичній системі координат УСК-2000 і єдиній системі класифікації та кодування об’єктів будівництва для формування баз даних містобудівного кадастру.

Питання забезпечення ефективного землекористування, регулювання земельних відносин, узгодження інтересів землевласників є одними із ключових у діяльності органів місцевого самоврядування.

Містобудівна документація є основою для вирішення питань раціонального використання територій, регулювання розселення, підготовки обґрунтованих пропозицій щодо встановлення та зміни меж населених пунктів, підготовки вихідних даних для розробки землевпорядної документації, вирішення питань щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів містобудування та упорядкування територій, вирішення питань щодо вилучення (викупу), передачі (надання) земельних ділянок у власність чи користування громадян та юридичних осіб.

На регіональному рівні до складу містобудівної документації входять:

- схема планування території області;

- схеми планування територій районів (громади).

На місцевому рівні до складу містобудівної документації входять:

- генеральні плани населених пунктів;

- плани зонувань територій;

- детальний план території.

Для організації виконання робіт з розробки (оновленню) містобудівної документації місцевого рівня у районі відділом містобудування та архітектури райдержадміністрації розроблено та затверджено розпорядженням голови районної державної адміністрації від 31 грудня 2004 року № 366 довгострокову Комплексну регіональну програму коригування, розроблення містобудівної документації та місцевих правил забудови населених пунктів Козелецького району на 2005-2020 роки.

Підстави для розроблення Програми:

- Закон України „Про Генеральну схему планування території України”;

- Закон України „Про планування і забудову територій”;

- окреме доручення Прем’єр-міністра України від 1 березня 2004 року №9888/0.

Проект районного планування Козелецького району розроблений у 1987році та затверджений 198 8році рішенням ОВК № 8 від 25.01.1988 року розрахунковий період використання схеми вже вичерпався, тому рішенням районної ради від 22.03.2013 року подовжено термін використання схеми районного планування до розроблення нового.

Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів, планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них.

У районі налічується 111 населених пунктів, з яких забезпечено містобудівною документацією 67 населених пунктів, що становить 60%. Більшість наявної містобудівної документації, розрахованої на реалізацію протягом двадцяти років, і було розроблено і затверджено ще у 60-90 роки минулого століття, яка вже застаріла. Крім того, основна частина містобудівної документації представлена лише в паперовому вигляді, що суперечить вимозі частини третьої статті 2 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Починаючи з 2005 року в районі розроблено та затверджено 8 генеральних планів, 1 зонінг, 4 детальних планів території за межами населеного пункту. Зокрема у 2010 році розроблено генеральні плани села Ставиське, Блудше, Нова Гребля; у 2016 році розроблено генеральні плани сіл Лемеші, Кіпті, Омелянів, Савин та у 2017 році розроблено генеральний план села Красилівка та в стадії розробки знаходиться селище Козелець.

Наразі в районі триває робота з розроблення (оновленню) містобудівної документації на місцевому рівні. Зокрема виконуються роботи з виготовлення топографо-геодезичних знімань, які в подальшому використовуватимуться при розробленні генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації (17шт).

Оновленими топографічними планами на населений пункт в цілому забезпечені:

  • Села Савин,Кіпті, Лемеші, Омелянів, Красилівка, Сираї, Карпоки,Сокирин, Хрещате, Надинівка, Олексіївщина, Єрків, Гарбузин, Жеребецьке, Закревське, Тополі .

Частково розроблені топографічні плани на села Деснянської територіальної громади.

Повільні темпи розроблення (оновлення) містобудівної документації населених пунктів району зумовлені недостатнім фінансуванням видатків з місцевих бюджетів.

На практиці це означає, що населені пункти району та інші території позбавлені надійної містобудівної основи для обґрунтування рішень щодо їх розвитку, розміщення об’єктів будівництва, відведення земельних ділянок для різних функціональних потреб, що призводить до прийняття суперечливих рішень щодо забудови територій та оскарження цих рішень.

За результатами перевірки управління Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області скасовано 39 містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок, два будівельних паспорта та два паспорта прив’язки тимчасових споруд для ведення підприємницької діяльності.

Основним показником для скасування є – порушення вимог п.6 розділу 5 прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а саме не розроблено плани зонування територій, детальні плани, тому неможливо визначити відповідність намірів забудови земельної ділянки.

Наразі об'єднані територіальні громади терміново потребують розробки нової містобудівної документації - схеми планування об'єднаної територіальної громади як основного документу, що забезпечить всебічний аналіз стану використання території громади, визначення стратегічних напрямків її розвитку та надання науково обґрунтованих пропозицій щодо використання територіальних і природних ресурсів регіону, розміщення об'єктів будівництва, розвитку інженерно-транспортної інфраструктури, використання земель.

Схема має також визначати території переважного використання, де найбільш сприятливі умови для залучення інвестицій, та надасть змогу впровадити механізми встановлення меж об'єднаних територіальних громад та населених пунктів.



Стан забезпечення містобудівною документацією Козелецького району

на 01.06.2016 року

№ з/п

Назва населеного пункту

Інститут-розробник і рік розроблення

Рік затвердження

Термін дії (номер і дата, рішення про актуалізацію)

  1.  

с.Олексіївщина

1977 Укрколхозпроект

1978 ріш.ОВК № 333-р від 04.01.1978р

5 сесія 14.06.2016  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Белейки

1983 УкрНИИПграждансельстрой

1985 ріш.ОВК № 158-р від 15.05.1985р

16 сесія 20.12.2012  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Новики

1983 УкрНИИПграждансельстрой

1985

16 сесія 20.12.2012  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Білики

1974 Гипрогражданпромстрой

1975 ріш.ОВК № 315-р від 17.07.1975р

39 сесія 06.02.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Берлози

1971 КИСИ

1972 ріш.ОВК № 13-р від 13.01.1972р

в стадії продовження

  1.  

с.Бобруйки

1979 УкрНИИПграждансельстрой

1979 ріш.ОВК № 526-р від 03.12.1979р

15 сесія 29.03.2013  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Будище

1977 УкрНИИПграждансельстрой

1978 ріш.ОВК № 333-р від 17.08.1978р

в стадії продовження

  1.  

с.Бригинці

1970 УкрНИИПграждансельстрой

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

4 сесія 28.03.2016  подовжено на два роки

  1.  

с.Бірки

1970 УкрНИИПграждансельстрой

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

в стадії продовження

  1.  

с.Борсуків

1974 Гипрогражданпромстрой

1975 ріш.ОВК № 315-р від 17.07.1975р

в стадії продовження

  1.  

с.Булахів

1974 Укрземпроект

1975 ріш.ОВК № 8 від 25.01.1988р

27 сесія 14.08.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Виповзів

1981 УкрНИИПграждансельстрой

1982 ріш.ОВК № 315-р від 17.07.1975р

13 сесія 26.12.2012 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Волевачі

1973 УкрНИИПграждансельстрой

1973 ріш.ОВК № 566-р від 29.12.1973р

в стадії продовження

  1.  

с.Вовчок

1975 Гипрогражданпромстрой

1975 ріш.ОВК № 596-р від 31.12.1975р

33 сесія 01.09.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Гайове

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1977 ріш.ОВК № 24 від 01. 1977р

в стадії продовження

  1.  

с.Гарбузин

1977 УкрНИИПграждансельстрой

1978 ріш.ОВК № 333-р від 17.08.1978р

5 сесія 14.06.2016  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Гальчин

1974 УкрНИИПграждансельстрой

1975 ріш.ОВК № 249 від 18.07.1975р

16 сесія 05.04.2013 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Гладке

1975 Укрземпроект

1976 ріш.ОВК № 517-р від 03.12.1976р

в стадії продовження

  1.  

с.Данівка

1967 УкрНИИПгипросельхоз

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

15 сесія 09.04.2013  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Димерка

1977 УкрНИИПграждансельстрой

1978 ріш.ОВК № 333-р від 17.08.1978р

в стадії продовження

  1.  

с.Євминка

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1977 ріш.ОВК № 62 від 01.12.1976р

32 сесія 12.02.2014  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Єрків

1970 Укрколхозпроект

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

5 сесія 14.06.2016  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Карасинівка

1976 Укрземпроект

1977 ріш.ОВК № 21 від 02.03.1977р

31 сесія 06.02.2015  подовжено на два роки

  1.  

с.Кошани

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1977 ріш.ОВК № 19 від 06.06.1977р

в стадії продовження

  1.  

с.Короп’є

1975 УкрНИИПграждансельстрой

1975 ріш.ОВК № 315-р від 17.12.1975р

в стадії продовження

  1.  

с.Крехаїв

1972 Укрземпроект

1973 ріш.ОВК № 68-р від 15.03.1973р

29 сесія 06.02.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Карпилівка

1970 Укрземпроект

1971 ріш.ОВК № 471-р від 15.09.1971р

13 сесія 26.12.2012 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Красилівка

1971 Укрколхозпроект

1972 ріш.ОВК № 13-р від 13.01.1972р

Прийнято рішення про розробку нового генерального плану

  1.  

с.Кіпті

1966 Гипрогражданпромстрой

1967 ріш.ОВК № 84 від 31.12.1966р

29 сесія 06.02.2015  подовжено на період оновлення

  1.  

с.Новий Шлях

1976 УкрНИИгипросельхоз

1988 ріш.ОВК № 254-р від 28.12.1988р

в стадії продовження

  1.  

с.Лебедівка

1979 Укрземпроект

1980 ріш.ОВК № 169-р від 05.04.1980р

15 сесія 30.08.2013  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Лемеші

1966 Гипрогражданпромстрой

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

18 сесія 30.12.2013  подовжено на період оновлення

  1.  

с.Лихолітки

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1976 ріш.ОВК № 517-р від 03.12.1976р

20 сесія 06.02.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Любечанинів

1974 Гипрогражданпромстрой

1975 ріш.ОВК № 315-р від 17.12.1975р

23 сесія 06.02.2015 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Максим

1967 УкрНИИгипросельхоз

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

15 сесія 30.08.2013  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Морівськ

1974 УкрНИИПграждансельстрой

1975 ріш.ОВК № 315-р від 17.12.1975р

32 сесія 24.07.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Надинівка

1967 УкрНИИПграждансельстрой

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

26 сесія 06.02.2015  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Нігогівка

1969 Облколхозпроект

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

в стадії продовження

  1.  

с.Одинці

1975Укрземпроект

1976 ріш.ОВК № 517-р від 03.12.1976р

в стадії продовження

  1.  

с.Олбин

1972 УкрНИИПграждансельстрой

1978 ріш.ОВК № 446-р від 04.11.1972р

в стадії продовження

  1.  

с.Омелянів

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1977 ріш.ОВК № 487-р від 01.11.1977р

Прийнято рішення про розробку нового генерального плану

  1.  

с.Пісоцьке

1979 Укрземпроект

1979 ріш.ОВК № 26 від 26.06.1979р

18 сесія 30.12.2013  подовжено на період оновлення

  1.  

с.Поліське

1980 УкрНИИПграждансельстрой

1980 ріш.ОВК № 290-р

23 сесія 06.02.2015 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Привітне

1983 УкрНИИПграждансельстрой

1983 ріш.ОВК № 108-р від 05.04.1984р

в стадії продовження

  1.  

с.Прогрес

1988 УкрНИИПграждансельстрой

1988 ріш.ОВК № 254-р від 28.12.1988р

в стадії продовження

  1.  

с.Петрівське

1968 УкрНИИгипросельхоз

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

25 сесія 05.02.2015 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Підлісне

1972Укрземпроект

1973 ріш.ОВК № 68-р від 15.03.1973р

в стадії продовження

  1.  

с.Пилятин

1971КИСИ

1972 ріш.ОВК № 13-р від 13.01.1972р

24 сесія 03.07.2015 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Пархимів

1967 УкрНИИПгипросельхоз

1967 ріш.ОВК № 431 від 11.09.1967р

в стадії продовження

  1.  

с.Патюти

1970 УкрНИИПгипросельхоз

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

в стадії продовження

  1.  

с.Сморшки

1976 УкрНИИПгипросельхоз

1976 ріш.ОВК № 517-р від 03.12.1976р

рішенням облради 1994 року об’єднані з селом Гладке

  1.  

с.Сираї

1967 УкрНИИПгипросельхоз

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

16 сесія 03.09.2013 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Скрипчин

1970 УкрНИИПграждансельстрой

1970 ріш.ОВК № 471-р від 15.09.1971р

в стадії продовження

  1.  

с.Савин

1972 Укрземпроект

1973 ріш.ОВК № 350-р від 05.09.1973р

4 сесія 7 скл. від 21.04.2016 затверджено новий генплан села

  1.  

с.Савинка

1972 УкрНИИПграждансельстрой

1972 ріш.ОВК № 446-р від 04.11.1972р

в стадії продовження

  1.  

с.Сокирин

1968Днипрсільбуд

1970 ріш.ОВК № 79 від 20.02.1970р

16 сесія 03.09.2013 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Соколівка

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1976 ріш.ОВК № 517-р від 03.12.1976р

15 сесія 30.08.2013  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Чемер

1978 Укрколхозпроект

1979 ріш.ОВК № 201-р від 16.05.1979р

22 сесія 25.03.2013 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Ставиське

2009 ДП НДПІ «Містобудування»

2010

чинний

  1.  

с.Тарасів

1972

1972 ріш.ОВК № 234 від 28.07.1972р

16 сесія 20.12.2012  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Тужар

1976 УкрНИИПграждансельстрой

1977 ріш.ОВК № 16-а від 06.06.1977р

в стадії продовження

  1.  

с.Тополі

1971 КИСИ

1971 ріш.ОВК № 78 від 20.07.1971р

5 сесія 14.06.2016  подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Хрещате

1970 Укрколхозпроект

1971 ріш.ОВК № 50-р від 01.02.1971р

16 сесія 05.04.2013 подовжено до розроблення нового

  1.  

с.Часнівці

1975 Львівський інститут

1976 ріш.ОВК № 517-р від 03.12.1976р

в стадії продовження

  1.  

с.Озерне

1975 Гипрогражданпромстрой

1975

в стадії продовження

  1.  

с.Блудше

2009 ДП НДПІ «Містобудування»

2010

чинний

  1.  

с.Нова Гребля

2009 ДП НДПІ «Містобудування»

2010

чинний

  1.  

сел..Козелець

1995 Контраст

1995

4 сесія 7склик 26.05.2016року подовжено до розроблення нового

  1.  

м.Остер

1986 Гипроград

1987

23 сесія 06.02.2015 подовжено до розроблення нового

на 01.05.2014 року